Beheersovereenkomst

In de nieuwe beheersovereenkomst met het Autonoom Gemeentebedrijf Stadsontwikkeling Leuven (AGSL) omschrijft de stad Leuven de opdracht van het stadsontwikkelingsbedrijf voor de periode 2008-2013. Het AGSL zal helpen de ambities van het Leuvense stadsbestuur waar te maken. Via een reeks projecten levert het een bijdrage aan liefst 800 van de 1000 betaalbare woningen die de stad wil realiseren. Een grondige doorlichting van het stedelijk vastgoed moet zorgen voor een betere benutting van dit stadspatrimonium.

Op de Leuvense gemeenteraad van 26 november 2007 is de nieuwe beheersovereenkomst tussen de stad en het Autonoom Gemeentebedrijf Stadsontwikkeling Leuven (AGSL) goedgekeurd. De raad van bestuur van het AGSL heeft dat daags nadien overgedaan. Dit document omschrijft de opdracht van het stadsontwikkelingsbedrijf voor de periode 2008-2013 en bevat afspraken over de middelen die de stad daarvoor ter beschikking stelt. Het AGSL krijgt belangrijke taken mee in verband met het realiseren van stads- en woonprojecten en het beheren van het stedelijk vastgoed. Zo helpt het de ambities van het Leuvense stadsbestuur voor deze legislatuur waarmaken.

De sites van de Centrale Werkplaatsen (Diestsesteenweg), Klein Rijsel (achter het Provinciehuis) en Blok 1 in de Vaartkom zal het AGSL de komende jaren zelf een nieuwe ontwikkeling geven, met verschillende stedelijke functies. Op de Centrale Werkplaatsen zijn de eerste resultaten momenteel al zichtbaar. Daarnaast beheert het stadsontwikkelingsbedrijf ook een reeks projecten op gronden van de stad en het OCMW. Via deze stadsprojecten geeft het AGSL uitvoering aan het Leuvense structuurplan. Bovendien levert het zo een bijdrage aan liefst 800 van de 1000 betaalbare woningen die de stad deze bestuursperiode wil realiseren. Meer dan 300 van die 800 zullen sociale huurwoningen zijn, of ruim driekwart van de beoogde 400. De overige betaalbare woningen moeten een plaats krijgen in projecten van sociale-huisvestingsmaatschappijen en private ontwikkelaars.

Het AGSL staat daarnaast in voor het afhandelen van alle vastgoedtransacties (kopen, verkopen, …) en het vastgoedbeheer (huren, verhuren, …) voor rekening van de stad. Een bijzondere opdracht voor deze legislatuur bestaat in een volledige doorlichting van het onroerend stadspatrimonium. Het AGSL zal de ongeveer 1000 gronden en panden in stadseigendom inventariseren, screenen en voorstellen doen om ze te herbestemmen, op te waarderen of af te stoten. Daartoe kan het valorisatieprocedures organiseren, zoals voor de gebouwen in de omgeving van het stadhuis, die zijn verlaten door de stadsdiensten. Deze doorlichtingsoperatie moet dus zorgen voor een efficiëntere benutting van het stadspatrimonium.

Het AGSL werd in 2004 opgericht als een dochteronderneming van de stad. Het heeft een kapitaal van 10 miljoen euro meegekregen, dat kan dienen als een rollend investeringsfonds. Het wordt bestuurd door een raad van bestuur die is samengesteld door de gemeenteraad en waarvan de meerderheid bestaat uit leden van de gemeenteraad. Als autonoom gemeentebedrijf zal het zijn activiteiten ontplooien op bedrijfseconomische wijze en onder meer gemakkelijker kunnen samenwerken met private partners