Marktverkenning CW
AG Stadsontwikkeling Leuven zoekt partners voor de herbestemming van de hallen 4 en 5 op de Centrale Werkplaatsen
Nieuwe indiendatum: dinsdag 24 april 2012 om 12.00 uur in stadskantoor Leuven.
Vragen kunnen gesteld worden t.e.m. 9 maart 2012 op agsl@leuven.be
Het project 'Centrale Werkplaatsen' beoogt de omvorming van een verlaten vervuilde spoorwegsite tot een multifunctionele stedelijke woonwijk. De site is gelegen in de deelgemeente Kessel-Lo, langs de Diestsesteenweg, op 400 meter van het station van Leuven en is omgeven door woonwijken.
Binnen de Centrale Werkplaatsen zullen de als monument beschermde 19de eeuwse industriële hallen 4 en 5 gezamenlijk gerestaureerd worden en een hedendaagse invulling krijgen met hoofdzakelijk gemeenschapsfuncties. Deze gemeenschapsfuncties moeten een impuls geven aan de centrumvorming in dit deel van Kessel-Lo. Ze zullen een herkenningspunt vormen in de ruimere omgeving, herinneren aan het verleden en functioneel bijdragen aan de nieuwe toekomst van het terrein.
Omdat AGSL op de haalbaarheid van de reconversie van de hallen 4 en 5 wil aftoetsen en achterhalen of er vanuit de private sector interesse is voor dit herbestemmingsproject houdt AGSL een marktverkenning.
- We zoeken nieuwe ideeën/concepten voor de invulling van de hallen met respect voor het monument en rekening houdend met de geplande gemeenschapsfuncties.
- We willen nagaan binnen welk samenwerkingsverband een private partner een herbestemmingproject van de hallen 4 en 5 wil/kan realiseren.
- We willen nagaan welke financiële middelen een private partner wil/kan inbrengen voor de realisatie.
We willen nagaan of een PPS-project hier haalbaar en realistisch is.
De op deze manier ingewonnen informatie moet toelaten een dossier voor te bereiden voor een realistisch PPS project met een bijzondere meerwaarde voor alle partijen. De uiteindelijke selectie van een private partner zal later gebeuren via een afzonderlijke openbare procedure.
De marktverkenning omvat:
- de uitnodiging tot deelname aan de marktverkenning (door het AGSL),
- de voorstelling van het herbestemmingsproject in een info-vergadering met aansluitend terreinbezoek (door het AGSL),
- het indienen van een beknopte ontwikkelingsvisie en een ingevulde vragenlijst door de geïnteresseerde partijen,
- een verkennend gesprek van het AGSL met elke deelnemende partij,
- een interne evaluatie van de resultaten (door het AGSL),
- een schriftelijke feedback en betekening van het verdere verloop aan de deelnemers (door het AGSL).
Documenten marktverkenning CW
Dossier Marktverkenning
Vragen & antwoorden Marktverkenning Hal 4/5 en tussenhallen [
PDF, 177,32 Kb] (16 maart 2012)- Dossier [ PDF, 1,08 MB]
- In te vullen vragenlijst [ PDF, 140,43 Kb]
- Presentatie [ PDF, 1,94 MB]
- Timing [ PDF, 68,63 Kb]
Bijlagen
- info m.b.t. stadsvernieuwingsproject 'Centrale Werkplaatsen' (algemeen)
- info m.b.t. de hallen 4/5 en tussenhallen
- inhoudelijke info
- Bijlage 7: Kopie van het ontwerpbesluit [ PDF, 527,79 Kb] en het beschermingsbesluit [ PDF, 290,67 Kb]
