Ruimtelijke ordening

De stad ijvert voor een kernversterkend beleid dat zoveel mogelijk gericht is op inbreiding en dat gekoppeld is aan een sterk mobiliteitsbeleid. De hoofdaandacht blijft dus gaan naar reconversie van bepaalde binnengebieden en het bebouwen van bestaand woongebied veeleer dan open ruimtes gelegen in niet-woongebieden aan te snijden.

De stad Leuven wil tegen mei 2007 voldoen aan de wettelijke context (vijf randvoorwaarden) om een grotere autonomie te verkrijgen, zodat vergunningen kunnen verleend worden zonder voorafgaand advies van de gewestelijk ambtenaar. 
Actiepunten

• het plannenregister
• vergunningenregister
• de inventaris van de onbebouwde percelen (in orde)
• het structuurplan(in orde)
• de stedenbouwkundige ambtenaren (twee van de vooropgestelde drie werden aangesteld)

De opdracht van de dienst ruimtelijke planning bestaat in de eerste plaats uit de uitvoering van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan, zoals het tijdens het eerste gedeelte van de vorige legislatuur werd opgemaakt.

De stad wil een operationeel, doelgericht juridisch kader ontwikkelen dat duidelijk en eenvormig is voor de burger. Het structuurplan is niet bindend voor de burger, een aantal zaken moeten vertaald worden in juridisch afdwingbare plannen. 
Actiepunten

• opmaken van een algemene bouwverordening en van algemene ruimtelijke uitvoeringsplannen per stadsdeel om een eenduidige regelgeving in verschillende deelgemeenten te bekomen
• een gebiedsgerichte aanpak realiseren voor sommige gebieden (bijvoorbeeld Tiensesteenweg)

De stad wil een actief woonbeleid voeren, ondersteunend aan het project betaalbaar wonen. Door strategische projecten wordt de woonkwaliteit verhoogd, net als het aanbod voor de verschillende doelgroepen.
Actiepunten

• inzetten op woonontwikkelingsgebieden uit het structuurplan

De stad wil een strategie voor betaalbaar wonen ontwikkelen. De stad wil het woonaanbod betaalbaar houden.
Actiepunten

• actief samenwerken van de dienst ruimtelijke planning met het autonoom gemeentebedrijf en de dienst huisvesting om projecten van bij het begin te sturen in het kader van een duidelijk doelgroepenbeleid
• de ondersteunende rol van de dienst ruimtelijke ordening door de juiste dichtheid van projecten aftoetsen
• strategische gronden verwerven zodat de stad een niet te omzeilen actor wordt bij de ontwikkeling van de verschillende woonontwikkelingsgebieden

De stad wil een strategie voor de woonontwikkelingsgebieden uitwerken.
Actiepunten

• kwaliteiten en randvoorwaarden definiëren om het ontwerpproces te begeleiden
• actief ingrijpen op de fasering van het woonaanbod
• de timing vastleggen waarin al deze gebieden tot ontwikkeling komen 
• zelf een aantal woonontwikkelingsgebieden aanzetten (door stad of OCMW) zodat ze gemakkelijker in aanmerking komen voor sociaal of betaalbaar wonen en gemeenschapsvoorzieningen (bijvoorbeeld OCMW-site in binnenstad, Weduwenrij in Wijgmaal, Parkveld in Heverlee, verdere afwerking Centrale Werkplaatsen in Kessel-lo, Vlierbeekveld,...)
• ruimtelijke uitvoeringsplannen of inrichtingsplannen goedkeuren om ruimtelijke kwaliteit te geven aan gebieden van private actoren (bijvoorbeeld Ziekenhuissite, site geologie, de Vaartkom en vele kleinere woonontwikkelingsgebieden zoals bepaald in het ruimtelijk structuurplan)

De stad wil een projectmatige aanpak hanteren voor de economische ruimte. In plaats van de ruimte voor bedrijvigheid algemeen aan te pakken, ze gebiedsgericht aanpakken aan de hand van concrete projecten. 
Actiepunten

• in het gebied Leuven-Noord blijft de inrichting van het spoorwegplateau een belangrijke potentie voor de economische structuur van Leuven 
• de stationsomgeving afwerken en de Kop van Kessel-lo opstarten
• het op gang krijgen van de herontwikkeling van de Vaartkom 
• de ontwikkeling van het wetenschapspark Arenberg is aan de gang
• de ontwikkeling van de veilingsite voor sociale economie is opgestart
• meewerken aan een actieplan voor de verdichting van Haasrode 
• het voorbereidend onderzoek voor de inrichting van een bedrijvenzone (en woonzone en parkbos) op Parkveld is afgerond. Opmaak van een ruimtelijk uitvoeringsplan 

De stad wil samen met de buurgemeenten een actieve partner zijn in het planningsproces voor de afbakening van het stedelijk gebied Leuven (die door het Vlaams Gewest dient te gebeuren). Dit is belangrijk voor het uittekenen van de ontwikkelingsmogelijkheden voor bedrijvigheid in de Leuvense regio. 

De stad wil samenwerken met de universiteit als één van de belangrijkste ruimtelijke actoren in de stad.
Actiepunten

• uitwerking ruimtelijk uitvoeringsplan voor de zuidelijke Dijlevallei, waar de ontwikkeling van de universitaire cluster rond de wetenschappen centraal staat
• samenwerking rond herbestemming van verschillende universitaire sites in de binnenstad die vrijkomen door deze ruimtelijke clustering
• verdere ontwikkeling van Gasthuisberg actief opvolgen
• huisvesting en het mobiliteitsgedrag van de studenten en werknemers opvolgen

De stad wil aandacht geven aan de open ruimte (natuur, landschappen, landbouw, recreatiemogelijkheden).
Actiepunten

• landbouw speelt rol in het beheer van de open ruimte
• economisch en duurzame landbouw moeten mogelijk blijven in de resterende open ruimte
• aandacht naar voldoende recreatiegebieden, waar mogelijk ook in medegebruik binnen landbouw- en natuurgebieden

De dienst ruimtelijke planning ijvert voor een voortdurende betrokkenheid bij de ontwikkeling van een aantal strategische locaties.
Actiepunten

• de uitvoering van het project voor de Kop van Kessel-Lo, (waar onder andere de verkeersafwikkeling aan beide uiteinden Martelarenlaan verder moet worden onderzocht)
• de realisatie van het project Parkveld
• de herontwikkeling van de Vaartkom
• het project op de ziekenhuissite

De stad wil over al deze projecten en plannen informeren en communiceren.
Actiepunten

• in samenwerking met het infohuis stadsvernieuwing tijdig en correct communiceren aan betrokkenen en omwonenden
• inrichting van buurtvoorzieningen uitwerken in samenspraak met de buurten
• open communicatie voeren met de GECORO zodat zij haar adviesrol ten volle kan vervullen
• voor mobiliteitsvraagstukken samenwerken met de werkgroep rond duurzame mobiliteit van Lokale Agenda 21
• Stad en Architectuur verder ondersteunen en samen activiteiten ontplooien
• via het vergunningbeleid proberen de bouwheren aan te sporen tot kwaliteitsvolle architectuur

De stad wil inlichtingen geven over bouwdossiers op verschillende manieren.
Concreet

• de loketdienst
• mogelijkheid tot afspraak
• de uitbouw van een digitaal loket voor ruimtelijke ordening

De stad ijvert voor een vlottere dossierbehandeling.
Actiepunten

• elk dossier binnen de decretaal vastgelegde termijn afhandelen
• een extra architect toewijzen aan de bouwdienst

De stad wil in het kader van de algemene bouwverordening alle stedenbouwkundige verordeningen evalueren.

De stad ijvert voor een goede handhaving. Dit impliceert een goed georganiseerde controle van de bouwwerken. Dit zal systematischer aangepakt worden.
Actiepunten

• vervolgingsprioriteiten vastleggen: systematische controle van het aantal aan te leggen parkeerplaatsen, uitgebreid met de volledige controle van het gebouw; het diensthoofd geeft aan welke vergunningen zeker moeten worden gecontroleerd (grote bouwprojecten, met belangrijke impact op de omgeving, projecten waar strenge voorwaarden worden vastgelegd); andere vergunningen steekproefsgewijs controleren; de studentenhuisvesting en de dossiers rond het opdelen van woningen