Voorstelling deelgebieden
Gezien de complexiteit en de uitgestrektheid van het gebied, werkt men in het masterplan met verschillende deelgebieden.
De afbakening van deze deelgebieden gebeurde aan de hand van:
- aanwezige natuurlijke elementen (zoals de Dijle, de Voer en de groene randen)
- artificieel aangebrachte elementen (Celestijnenlaan, Tervuursevest en fietspaden)
Elk deelgebied kent eigen knelpunten en mogelijkheden voor de toekomst. Overkoepelend maken drie grote concepten over groen, bebouwing en verkeer de krachtlijnen van het masterplan uit.
Voor elke deelgebied worden een aantal krachtlijnen voor de verdere ontwikkeling vooropgesteld.
Arenberg 2
Multifunctioneel raster
- is nu geordend volgens een orthogonaal raster van wegen en paden, ingebed in het groen langs de Dijleoevers
- hoofdzakelijk logistieke en minder publiekstrekkende functies
- dichtere en hogere bebouwing langs de spoorweg
- meer ruimte vrijmaken voor de Dijleoevers
- minder en lagere bebouwing langs het water
- relatie met de Dijle is belangrijk
Langestaart
Open ruimte als tegengewicht voor de veel intensiever gebruikte deelgebieden
- behouden van de open ruimte
- ecologisch groenbeheer
Arenberg 3
Kwalitatief verdichten
- van campusmodel naar stedelijk model
- deelgebied met grootste bouwmogelijkheden
- kwalitatief verdichten tot groene campus met stedelijke kwaliteiten
- scheiden van zacht verkeer en autoverkeer
- schakelen van gebouwen rond een kwaliteitsvolle publieke as
Imec
Intensief ruimtegebruik
- snelgroeiend bedrijf in hoogtechnologisch onderzoek
- uitbreidingsmogelijkheden op eigen terrein beperkt
- daarom uitbreiding site in analogie met wetenschapspark
- inpassing van gebouwen in het groen
- zichtlocatie langs Koning Boudewijnlaan (lange termijn)
Celestijnenlaan
Evenwicht tussen doorgaand verkeer en plaatselijk verkeer
Arenberg 1 - Kasteelpark
Enclaves in het groen
- is nu opgebouwd uit enkele gebouwde 'enclaves' in een parkomgeving
- enkele zeer beperkte uitbreidingsmogelijkheden
- het monumentale kasteelpark behouden
Arenberg woonwijk
Geclusterde studentenhuisvesting in het groen
- groene buffer langs Koning Boudewijnlaan blijft
- mogelijkheid tot vervangende nieuwbouw
- bouwlocatie op hoek Vesten en Koning Boudewijnlaan
Tervuursevest - sportcampus
Groen raakvlak met de stad
- groenmassa dringt langs het water door tot in de binnenstad
- bebouwing in het sportpark beperken tot enkele herkenbare compacte entiteiten