Leegstand en verkrotting
Reglement van de stad Leuven
Om het wonen in Leuven nog aantrekkelijker te maken, is een reglement tegen leegstand en verwaarlozing onontbeerlijk. De stad Leuven hanteert sinds 2005 een eigen gemeentelijk belastingsreglement. Op die manier wil de stad
- verwaarloosde en leegstaande panden terug bruikbaar maken
- verkommerde buurten aantrekkelijk en leefbaar maken
Als je een pand wil kopen dat opgenomen is op de inventaris van leegstand en verkrotting, neem je best tijdig contact op met de notaris want op deze panden geldt een recht van voorkoop!
Gemeentelijk inventaris
Belasting betalen
De stad Leuven heft een belasting op woningen, gebouwen en kamers die beschouwd worden als onbewoonbaar of ongeschikt, verwaarloosd, leegstaand of onafgewerkt.
De panden worden opgenomen in een van de lijsten van de gemeentelijke inventaris. Door de opname in de inventaris moet de houder van het zakelijk recht (HZR) in principe een heffing betalen. De lijst ligt ter inzage op de dienst wonen.
Welke gebouwen/woningen/kamers worden opgenomen?
- Leegstaande woningen/gebouwen
Een woning staat leeg als ze gedurende 1 jaar niet bewoond is.
Een gebouw staat leeg als gedurende 1 jaar meer dan de helft van de totale vloeroppervlakte niet gebruikt is. - Verwaarloosde woningen/gebouwen
De woning en/of gebouw met zichtbare en storende gebreken of tekenen van verval aan bijvoorbeeld buitenmuren, voegwerk, schoorstenen, dakbedekking, dakgebinte, buitenschrijnwerk, kroonlijst, dakgoten of glas enz. - Ongeschikt of onbewoonbare woningen/kamers
Naar aanleiding van een huisvestingsonderzoek in het kader van de Wooncode, het Kamerdecreet of artikel 135 van de Nieuwe Gemeentewet kan de burgemeester besluiten een woning/kamer ongeschikt en/of onbewoonbaar te verklaren. De woningen voldoen niet aan de normen op het vlak van kwaliteit en veiligheid en worden daarom belast. - Gebouwen/woningen/kamers met een woonverbod, bevel tot sloping, panden waarvoor saneringswerken of - maatregelen werden opgelegd, puin- of krotwoningen.
Forfaitaire belasting
Op basis van de inventarisatie wordt een forfaitaire belasting geheven van
- € 1 020 per gebouw of woning
- € 80 per kamer
Te vermenigvuldigen met het aantal jaren (plus 1) dat het pand of de kamer op de inventaris staat.
Extra info
PDF, 529,6 Kb]Contact
Dienst wonen
Locatie: Stadskantoor
Zaterdag en zondag gesloten
