Kwaliteitsnormen
Woningen en kamers die verhuurd worden, moeten voldoen aan een aantal veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsnormen.
Wat zijn de kwaliteitsnormen?
De Vlaamse overheid legt die regels vast in de Vlaamse codex Wonen. Ze gaan onder meer over:
- Stabiliteit van het dak, de buitenmuren, de dragende binnenmuren en de draagvloeren
- Technische installaties (elektriciteits-, gas- of stookolie-installatie)
- Toegankelijkheid van de woning of kamer
- Verluchting en (natuurlijke) verlichting
- Toestand van de ramen, deuren, trappen, vloeren en muren
- Bad-, keuken- en toiletfunctie
- Netto vloeroppervlakte van de woning of kamer
- Gemeenschappelijke voorzieningen bij kamers
Er wordt hierbij een onderscheid gemaakt tussen zelfstandige en niet-zelfstandige woningen (of kamers) op basis van 3 basisfuncties:
- Bad- of douchefunctie
- Toiletfunctie
- Keukenfunctie
Beschikt de woning zelf over deze 3 basisfuncties, dan is er sprake van een zelfstandige woning.
Als de woning voor een van de basisfuncties afhankelijk is van een gemeenschappelijke voorziening, is er sprake van een niet-zelfstandige woning of kamer.