Te koop: woning in Fonteinstraat 5 (centrum)
We verkopen een gezellige gezinswoning in het centrum van Leuven. De zuidgerichte tuin is volledig ommuurd en grenst aan het Predikherenpark. De woning werd gebouwd rond 1922 en maakt deel uit van een architecturaal waardevolle rij stadswoningen, ontworpen door Théodore Van Dormael.
- Aantal slaapkamers: 2
- Bewoonbare oppervlakte: 114 m²
- Adres: Fonteinstraat 5, 3000 Leuven
- EPC: C
- Prijs: Vanaf € 330.500
- Verkoop: Bieding onder gesloten omslag
Foto
Ligging
De woning ligt in een groene woonomgeving in het centrum van Leuven, dicht bij:
- Vaartkom en Abdij van Keizersberg
- Bus- en treinstation
- Winkels en supermarkten
- Cafés en restaurants
Adres
Fonteinstraat 5
3000 Leuven
Bekijk op kaart
CaPaKey: 24505F0277/00H002
Oppervlakte en indeling
- Het is een gesloten bebouwing.
- De totale oppervlakte van het perceel is 112 m².
Indeling
- Kelder: 19 m²
- Gelijkvloerse verdieping: Inkomhal, keuken, leef- en eetruimte - 62 m²
- Tuin: Zuidgericht
- Eerste verdieping: 2 slaapkamers, apart toilet, badkamer met douche, lavabo en wasmachinehoek – 37 m²
- Zolder
Technische info
De woning dateert van 1922.
Dak en gevel
- Houten dakconstructie met hellend dak met rode dakpannen
- Houten en aluminium ramen met dubbele beglazing
Binnenafwerking
- Houten deuren
- Bepleisterd metselwerk
- Tegelvloeren en linoleum
Energie
- Energielabel: C (255 kWh/m²/jaar)
- Elektrische installatie: Niet conform (ontbrekende schema’s)
- Verwarming: Gas, radiatoren
- Stookolietank: Geen
Asbest
De woning is asbestveilig, niet asbestvrij. Er is 1 zorgvuldig te beheren asbestmateriaal.
Renovatieplicht
Niet van toepassing
Vergunningen en ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundige vergunning: Verbouwen van de woning vergund op 20 januari 2000
- Stedenbouwkundige bestemming:
- Woongebied (origineel gewestplan Leuven)
- Zone voor tuinen, zonegrens, gesloten bebouwing (bijzonder plan van aanleg ‘L3a Sint-Geertrui - deel a)
- Afbakeningslijn regionaalstedelijk gebied Leuven (gewestelijk ruimte- en uitvoeringsplan ‘afbakening regionaalstedelijk gebied Leuven’)
- Dagvaarding of rechterlijke herstelvordering: Niet van toepassing
- Bestuurlijke maatregel: Niet van toepassing
- Voorkooprecht: Niet van toepassing
- Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing
- Watergevoelig gebied: Niet van toepassing
Gebruik en beschikbaarheid
De woning is beschikbaar bij het verlijden van de akte.
Prijs en verkoop
Bieding
We verkopen deze woning via bieding onder gesloten omslag.
- Start bieding: Maandag 23 november 2026
- Einde bieding: Vrijdag 4 december 2026 om 11.30 uur
Prijs
Bieden kan vanaf € 330.500.
Hoe bod indienen?
- Dien een bod in met het biedingsformulier.
- In de valorisatiebundel lees je meer over:
- Hoe de verkoop verloopt
- Hoe je correct een bod uitbrengt
Woning bezoeken
Je kan de woning tijdens een van de bezoekmomenten:
Zonder afspraak
- Woensdag 11 november 2026, 16 tot 18 uur
- Zaterdag 28 november 2026, 16 tot 18 uur
Op afspraak
Tot en met 2 december 2026, tekens op woensdag en zaterdag van 16 tot 18 uur.
Bel ons om een afspraak te maken
Tel. 016 27 26 72
Documenten
Algemene woningkwaliteit
Energie
Milieu
Perceelrapport
Heb je interesse of een vraag?
Contacteer ons, we helpen je graag verder.
AG Stadsontwikkeling Leuven - vastgoed
Iets fout of onduidelijk?