Attention Gaat het om een opdeling van een gebouw in meerdere kamers, studio's of appartementen?
Dan kan je navragen of die opdeling er mag zijn zonder vergunning. Je vraagt dan een 'vergund geachte opdeling' aan.

Hoe werkt het?

Er zijn 2 mogelijkheden:

• Onweerlegbaar vermoeden van vergunning
  Je kan met bewijsstukken aantonen dat de constructie voor 22 april 1962 is geplaatst.
• Weerlegbaar vermoeden van vergunning
  Je kan met bewijsstukken aantonen dat de constructie tussen 22 april 1962 en 4 mei 1977 is geplaatst. Dit vermoeden kan worden tegengesproken met:
  • Proces-verbaal
  • Niet-anoniem bezwaarschrift dat is opgesteld binnen 5 jaar nadat de constructie is geplaatst

Attention Niet voor constructies met reclame
Voor constructies met reclame geldt dit vermoeden niet. Je kan deze constructies daarom niet als ‘vergund geacht’ laten opnemen in het vergunningenregister.

Wat kost het?

Je krijgt na je aanvraag een factuur van de stad.
Bekijk prijs

Hoe vraag je 'vergund geachte constructie' aan?

Stap 1: Verzamel bewijsstukken

Verzamel bewijsstukken die aantonen dat de constructie vergund is of een vergunning kan krijgen.

Zorg dat de datum op het bewijsstuk staat of ervan kan afgeleid worden

Die datum moet bewijzen dat de constructie gebouwd werd voor 22 april 1962 of voor dat het gewestplan van 5 mei 1977 in werking trad.

Voorbeelden van bewijsstukken

• Oude luchtfoto’s
  • Kan je online bestellen bij het Nationaal Geografisch Instituut.
  • Vraag om een opname ouder dan 22 april 1962 of een bijkomende opname ouder dan 5 mei 1977.
• Oude goedgekeurde bouwplannen met stempel of uitvoeringsplannen
• Schets van bouwvolume op kadastrale fiche (schattingsfiche met datum)
  Vraag je aan via myminfin.be: ga naar 'Mijn woningschattingsfiche (bebouwde percelen)'.
• Facturen van leveranciers of aannemers
• Geregistreerde (handels)huurovereenkomsten
• Oude notariële akten
• Oud fotomateriaal
  Brievenbussen, keuken, badkamer in 'retro-stijl' die terug in tijd van … bewijzen
• Info van nutsmaatschappijen, bv.
  • Tellers
  • Verbruiksgegevens

Vermeld het adres

Vermeld bij de bewijsstukken het volledige adres en nummer van het perceel waarop de constructie staat.

Stap 2: Vraag vergund geachte constructie aan

Voor notarissen en makelaars

1. Registreer
   Eerste aanvraag sinds januari 2024? Registreer eerst:
   • De registratie gebeurt door de notaris of makelaar zelf.
   • We keuren de aanvraag goed.
   • Je krijgt toegang tot je Persoonlijk Informatie Portaal (PIP).
   • Je kan medewerkers toegang geven tot het Persoonlijk Informatie Portaal.

2. Vraag vergund geachte constructie aan
   
   Vraag vergund geachte constructie aan als notaris of makelaar

Voor eigenaars

Vraag vergund geachte constructie aan als eigenaar

Wat gebeurt er na je aanvraag?

1. Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt je aanvraag
   Het college onderzoekt de documenten en toetst die aan de regelgeving. Tijdens dit onderzoek
   kan de stad ook eigen bronnen raadplegen, zoals het archief, bevolkingsbestand, belasting tweede verblijf, kadastrale inlichtingen, vroegere dossiers rond woonkwaliteit, nummering, brandveiligheid of belasting ...
2. Het college neemt een beslissing
   Het college beslist op basis van het onderzoek of het gebouw in het vergunningenregister opgenomen kan worden.
3. Je krijgt een kopie van de beslissing
   • Notarissen en makelaars
     Je krijgt de beslissing met de post en in e-Box Enterprise, de digitale postbus voor overheidsdocumenten voor ondernemingen.
   • Eigenaars
     Je krijgt de beslissing met de post en in eBox, de digitale postbus voor overheidsdocumenten.

Ben je het niet eens met de beslissing?

Je kan beroep aantekenen bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen. Dat kan binnen 45 dagen na de beslissing.

Heb je een vraag?

Inhoudelijke vragen over een vergund geachte constructie

Vragen over de procedure