Melding van een stedenbouwkundige handeling of exploitatie van ingedeelde inrichtingen of activiteiten of vrijstelling

Voor sommige kleine werken aan of rond je woning heb je geen omgevingsvergunning nodig, maar volstaat het om de werken bij de stad aan te geven met een meldingsdossier. Dit is de vroegere stedenbouwkundige melding.

Voor welke werken?

Stedenbouwkundige handelingen

Bekijk de lijst van werken waarvoor een vrijstelling of meldingsplicht geldt
Bijvoorbeeld:

Exploitatie van ingedeelde inrichtingen of activiteiten

Bijvoorbeeld:

  • Warmtepomp of airco (meer dan 5 kW)
  • Propaantank
  • Stookolietank (meer dan 5000 kg)

Wanneer is een melding niet mogelijk?  

  • Werken die in strijd zijn met de stedenbouwkundige voorschriften van:
    • Stedenbouwkundige verordening
    • Ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP)
    • Bijzonder plan van aanleg (BPA)
    • Verkaveling
  • Werken die in strijd zijn met de voorwaarden van een stedenbouwkundige vergunning
  • Werken die plaatsvinden op een perceel met een beschermd monument
    • In een beschermd cultuurhistorisch landschap
    • In een beschermd stads- of dorpsgezicht
    • In een beschermde archeologische site
  • Werken die plaatsvinden in de oeverzone
  • Werken die uitgevoerd worden vóór de voorgevel (niet voor alle werken, bv. brievenbus, regenwaterafvoer, dakgoot ... zijn vrijgesteld)

Hoe melden?

1. Contacteer ons

  • Voor stedenbouwkundige vragen:
    Contacteer de dienst bouwen om te weten of je op afspraak moet langskomen.
    • Soms kunnen we je telefonisch verder helpen.
    • Soms heb je een afspraak nodig.
      Maak afspraak bij dienst bouwen
      • Duur: Ongeveer 30 minuten
      • We gaan na of je aan de voorwaarden voldoet
         
  • Voor vragen over de exploitatie van ingedeelde inrichtingen of activiteiten:
    Contacteer de dienst milieuvergunningen.

2. Dien je dossier in

  • Online

    • Verplicht voor dossiers waarbij de medewerking van een architect nodig is.
    • Op www.omgevingsloketvlaanderen.be, het online platform van de Vlaamse overheid.
      Voor een stedenbouwkundige melding zonder architect kan je aanvraag sneller met de snelinvoer. Voorwaarde is wel dat er geen structurele wijzigingen zijn en ook het aantal woongelegenheden en de hoofdfunctie niet veranderen. Via de snelinvoer moet je het dossier in 1 keer afwerken (je kan de gegevens niet bewaren).
  • Op papier

    Wij verwerken alle aanvragen digitaal. Het inscannen van je aanvraag op papier brengt een extra kost van € 100 mee, bovenop de algemene dossierkosten.
    • Alleen voor dossiers waarbij de medewerking van een architect niet verplicht is.
    • Bezorg ons het aanvraagformulier

Wat gebeurt er na mijn melding?

1. Het schepencollege neemt een beslissing

Binnen de 30 dagen.

2. We brengen je op de hoogte

Je krijgt een brief of een mail via het Omgevingsloket met de beslissing:

  • Melding is rechtsgeldig
  • Melding is niet rechtsgeldig: Binnen 30 dagen kan je beroep aantekenen bij de Raad voor Vergunningsbetwisting

Wanneer mag je starten met de werken of activiteiten?

1. Hang het document 'bekendmaking'

  • Aan de straatkant van het perceel:
  • Ten laatste 10 dagen na ontvangst
  • Minstens 30 dagen lang

2. Start de werken

  • Vanaf 36 dagen nadat je de beslissing hebt uitgehangen, tenzij iemand beroep aantekent.
Een beroep betekent dat je de werken niet kan uitvoeren en moet wachten op de uitspraak in beroep.

Hoelang blijft melding geldig?

Je moet de werken binnen de 2 jaar uitvoeren.

Prijs

Minstens € 16.

Dit is geen dossiertaks zoals bij het Vlaams Gewest of de provincie die je vooraf moet betalen. Het is een belasting die de stad achteraf int.
Mogelijk past het kadaster je kadastraal inkomen aan na deze stedenbouwkundige melding. Voor meer info kan je terecht bij het kadaster.

Stadskantoor
Professor Van Overstraetenplein 1
3000 Leuven

Stadskantoor
Professor Van Overstraetenplein 1
3000 Leuven

Iets fout of onduidelijk op deze pagina? Meld het ons.