Omgevingsvergunning: gevel of dak wijzigen (bv. isolatie plaatsen)

Wanneer heb je een vergunning nodig?

Vergunning nodig

Je hebt een vergunning nodig als het gaat over:

• Aanpassingen aan een voorgevel
  Bijvoorbeeld isolatie, andere kleur, ander materiaal of afmetingen raamopeningen ...
• Een erfgoedpand
  Voor gebouwen of omgevingen met erfgoedwaarde bestaat de erfgoedverordening. Daarvoor gelden onderstaande vrijstellingen niet.

Geen vergunning nodig

Je hebt geen vergunning nodig voor deze aanpassingen aan gevel of dak:

• Je wijzigt zijgevels, achtergevels of daken zonder uitbreiding.
• Je brengt isolatie aan op de buitenzijde van zijgevels, achtergevels en daken tot maximaal 26 centimeter.
• Je plaatst zonnepanelen of zonneboilers op het dak. Zonnepanelen op een plat dak mogen maximaal 1 meter hoog uitsteken.
• Je plaatst buitenunits van warmtepompen of airco’s op zijgevels en achtergevels op minstens 2 meter afstand van de buren, tenzij een scheidingsmuur het geluid afschermt.

OpgeletWijzigingen aan de constructie van eender welke gevel moeten verplicht gemeld worden met medewerking van een architect, bijvoorbeeld een nieuwe grote raamopening.

Hoe aanvragen?

1. Contacteer ons

Mail ons

De regels die je volgt, zijn afhankelijk van waar je woont. Mail ons. We vertellen je welke stappen je moet volgen. In sommige gevallen moet je een afspraak maken.

Toch een afspraak nodig?

Maak geen afspraak zonder ons vooraf te contacteren. Zo vermijden we dat je onnodig langskomt of niet de juiste informatie meebrengt.

Maak een afspraak

2. Verzamel de nodige documenten

Het normenboek legt vast welke documenten je nodig hebt. Voeg alle nodige documenten toe zodat we je dossier meteen kunnen behandelen.

3. Dien je dossier in

Online

• Verplicht voor dossiers waarbij de medewerking van een professional verplicht is (bv. architect of landmeter).

• Op www.omgevingsloketvlaanderen.be, het online platform van de Vlaamse overheid.

  Voor een vergunning zonder medewerking van een architect kan je aanvraag sneller met de snelinvoer. Voorwaarde is wel dat er geen structurele wijzigingen zijn en ook het aantal woongelegenheden en de hoofdfunctie niet veranderen. Via de snelinvoer moet je het dossier in 1 keer afwerken (je kan de gegevens niet bewaren).

Hulp nodig bij je online aanvraag?

Bekijk het stappenplan en het voorbeeld van een plan:

Op papier

OpgeletWe verwerken alle aanvragen digitaal. Als we je aanvraag op papier moeten inscannen, betaal je € 121,5 extra (bovenop de algemene dossierkosten).

• Kan alleen nog voor dossiers waarbij de medewerking van een professional niet verplicht is.
• Bezorg ons 2 exemplaren op een van deze manieren:
  • Geef ze af in het stadskantoor en vraag een ontvangstbewijs.
    Bekijk openingsuren
  • Post: Stuur ze aangetekend naar de dienst bouwen.

Hulp nodig bij je aanvraag op papier?

Bekijk het voorbeeld van een plan en aanvraagformulier. Print het aanvraagformulier en vul de geel gemarkeerde vragen aan voor jouw situatie.

Wat gebeurt er na jouw aanvraag?

• Wanneer krijg je een antwoord?
• Wanneer mag je de wijziging aan mijn voorgevel uitvoeren?
• Wanneer vervalt de vergunning?

Prijs

Minstens € 25,50.

Belastingreglement